Geschäftslokal / Einzelhandel/ Studio/ Büro
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein attraktives Geschäftslokal mit ca. 110 m² im Erdgeschoss in stark frequentierter Lage in der Klagenfurter Bahnhofstraße.
Das Objekt wurde bis zuletzt als Juwelier geführt – dementsprechend hochwertig ist auch die repräsentative Schaufensterfront mit perfekter Sichtbarkeit direkt zur Fußgängerfrequenz hin (Gehsteig unmittelbar vor dem Eingang).
Highlights:
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ca. 110 m² EG Verkaufsfläche
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große, hochwertige Schaufensterfront
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großzügiges Kellerabteil inklusive
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sehr gute Lage – Nähe Bahnhof / Zentrum
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optional können zusätzliche Flächen im 1. OG angemietet werden
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Umbauten & Adaptierungen nach Absprache möglich
Eignung: Einzelhandel, Schmuck, Fashion, Boutique, Studio, Showroom, Dienstleistung, etc.
Adresse: Bahnhofstraße 27, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Flughafen 3275 m
- Straßenbahn / Bus 4200 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 200 m
- Krankenhaus 600 m
- Klinik 475 m
Sonstige
- Bank 50 m
- Geldautomat 50 m
- Polizei 375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 946,00 €
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 946,00 € |
| Miete: | 770,00 € |
| Betriebskosten: | 176,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 946,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
zzgl. Heizkosten-Akonto ca. 1,1€/m2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7272/197
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 946,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Verkaufsfläche ca. 110 m2
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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