Diese helle, im Jahr 2025 neu adaptierte 3 - Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Ost-Süd-Ausrichtung. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten dadurch ein komfortables Wohngefühl sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Balkon und ein kleiner, privater Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage.
Die Betriebskosten betragen ca. € 3,50,--/m².
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein modernes und lichtdurchflutetes Zuhause mit Außenflächen suchen.
Ausstattung & Technik
Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne und energieeffiziente Ausstattung:
- Massivbauweise
- Vollunterkellerung
- Moderne Smart-Meter-Zähleranlagen
- Großzügiges Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum mit mehreren Anschlüssen
- Zentralheizung mit neuer Hargassner-Pelletsanlage
- Effiziente Warmwasseraufbereitung
- 1 Freistellplatz
Die erst kürzlich installierte Pelletsheizung sorgt für eine nachhaltige und wirtschaftliche Wärmeversorgung aller Einheiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in Pogöriach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Finkenstein am Faaker See, einer beliebten Tourismus- und Fremdenverkehrsgemeinde im südlichen Kärnten. Die Region überzeugt durch ihren charmanten Dorfcharakter, eine hohe Lebensqualität sowie die attraktive Lage im erweiterten Einzugsgebiet der Stadt Villach.
Umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Faaker See, die umliegenden Berge sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Skigebiete machen die Region sowohl für Ganzjahresbewohner als auch für Feriengäste besonders attraktiv.
Die Stadt Villach ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie vielfältigen kulturellen Angeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Regionen sowie Italien und Slowenien rasch erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, touristischer Attraktivität und Stadtnähe macht diesen Standort besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger im Bereich der klassischen oder touristischen Vermietung.
