Hauptbahnhof & City vor der Tür
Beschreibung
Objektdetails
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Ca. 48,59 m² Wohnfläche
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Hochparterre (kein Lift)
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Ost Ausrichtung
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Mehrparteienhaus (bereits thermisch saniert: Dämmung & doppelt verglaste Fenster)
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großzügiger Gemeinschaftsgarten
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eigenes Kellerabteil
Raumaufteilung
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Vorraum mit kleinem Abstellraum
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Wohnzimmer mit Meller-Ofen
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kleine Küche
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großzügiges Schlafzimmer
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Badezimmer mit Wanne und Fenster
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Getrenntes WC
Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Raumaufteilung sowie das angenehme Wohngefühl durch die Ost Ausrichtung. Dank der bereits erfolgten thermischen Sanierung und der vorhandenen Rücklagen bietet das Objekt auch langfristige Sicherheit.
Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,59 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage in Klagenfurt am Wörthersee – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Die Nähe zum Bahnhof bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung – insbesondere durch die schnelle Verbindung über die Koralmbahn sowie den angrenzenden Busbahnhof. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt bequem zu Fuß – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Kamin
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Satteldach
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 24.04.2034
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 10000 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 10000 m
- Apotheke 10000 m
- Krankenhaus 10000 m
- Klinik 10000 m
Sonstige
- Bank 10000 m
- Geldautomat 10000 m
- Polizei 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 100.000,00 €
- Fläche ca. 48,59 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 100.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Monatl. Akontovorschreibung = 198,07 €, davon 51,22 € Instandhaltungsbeitrag
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7272/248
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 100.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 48,59 m2
- Wohnfläche ca. 48,59 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 24.04.2034
- Baujahr 1966
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- Zimmer 2
- Fläche ca. 48,59 m2
- Kaufpreis 100.000,00 €
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