Hauptbahnhof & City vor der Tür

Beschreibung


 

Objektdetails

 

  • Ca. 48,59 m² Wohnfläche

  • Hochparterre (kein Lift)

  • Ost Ausrichtung

  • Mehrparteienhaus (bereits thermisch saniert: Dämmung & doppelt verglaste Fenster)

  • großzügiger Gemeinschaftsgarten 

  • eigenes Kellerabteil 


 

 

 

Raumaufteilung

 

  • Vorraum mit kleinem Abstellraum

  • Wohnzimmer mit Meller-Ofen

  • kleine Küche

  • großzügiges Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Wanne und Fenster

  • Getrenntes WC

 

 

 

 

Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Raumaufteilung sowie das angenehme Wohngefühl durch die Ost Ausrichtung. Dank der bereits erfolgten thermischen Sanierung und der vorhandenen Rücklagen bietet das Objekt auch langfristige Sicherheit.

 

 

Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,59 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage in Klagenfurt am Wörthersee – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Die Nähe zum Bahnhof bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung – insbesondere durch die schnelle Verbindung über die Koralmbahn sowie den angrenzenden Busbahnhof. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt bequem zu Fuß – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Fliesen
  • Kamin
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Satteldach
  • Toilette
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 58 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,22
  • gültig bis 24.04.2034

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 10000 m
  • Flughafen 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 10000 m
  • Apotheke 10000 m
  • Krankenhaus 10000 m
  • Klinik 10000 m

Sonstige

  • Bank 10000 m
  • Geldautomat 10000 m
  • Polizei 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hauptbahnhof & City vor der Tür

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  • 9131 Grafenstein
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sofort bezugsbereit - Hauptbahnhof & City vor der Tür

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  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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