Wohnen mit Highlights
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fohnsdorf – Ankommen und Wohlfühlen!
Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem eigenen Balkon. Die Morgensonne taucht die Umgebung in ein warmes Licht, und die Ruhe dieses Ortes lässt Sie den Alltag für einen Moment vergessen. Diese charmante Eigentumswohnung in Fohnsdorf ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Rückzugsort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Zwei helle Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während das Wohnzimmer mit seinem großzügigen Schnitt ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden ist. Der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, egal ob für ein gutes Buch oder ein Gläschen Wein. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein privater Parkplatz und ein separates Kellerabteil zur Verfügung.
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight: In unmittelbarer Nähe zur Therme Aqualux können Sie jederzeit entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Motorsportbegeisterte und Eventliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn der Red Bull Ring ist nur wenige Minuten entfernt.
Hier treffen Komfort und Lebensqualität auf eine Umgebung, die Erholung und Abenteuer zugleich bietet. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause und erleben Sie jeden Tag aufs Neue, wie gut es sich anfühlt, angekommen zu sein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Fohnsdorf, die im Bezirk Murtal im österreichischen Bundesland Steiermark liegt. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu aufregenden Freizeitmöglichkeiten. Die Therme Aqualux, ein Ort der Erholung und Entspannung, ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie der weltberühmte Red Bull Ring, der Motorsport-Fans und Eventbegeisterte begeistert. Fohnsdorf ist ein belebter Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule und auch höhere Lehranstalten sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Neben den Bildungseinrichtungen finden Sie hier eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm und bequem gestalten. Der Ort bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es durch die Nähe zur Natur oder durch die Veranstaltungen am Red Bull Ring. Fohnsdorf vereint auf wunderbare Weise die Vorzüge eines ruhigen Lebens in der Steiermark mit einer ausgezeichneten Anbindung an alles, was das Leben abwechslungsreich macht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkplatz
- Satteldach
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB E, 132.93 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 16.04.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 124.990,00 €
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 124.990,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Rücklagenguthaben lt. Hausverwaltung vom 08.11.2024 BK Angabe lt. Abrechnung Eigentümer
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7272/121
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 124.990,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- HWB E, 132.93 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 16.04.2025
- Baujahr 1979
- Letzte Sanierung 2017
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Seegefühl am Wörthersee
- 9220 Velden am Wörther See
- Zimmer 3
- Fläche ca. 47,75 m2
- Kaufpreis 1.099.000,00 €
Wohnen mit Highlights
- 8753 Fohnsdorf
- Zimmer 4
- Fläche ca. 82 m2
- Kaufpreis 124.990,00 €
WG-Zimmer in 3er WG fußläufig zum LKH-Klagenfurt
- 9020 Klagenfurt am Wörthersee
- Fläche ca. 20 m2
- Miete 500,00 €