modernes Doppelhaus: ideal für Familien oder Generationenwohnen
Beschreibung
Doppelhaushälfte– kernsaniert, modern & naturnah
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Baujahr 1960, kernsaniert 2011) bietet mit ca. 248 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1.150 m² ein wahres Raumwunder inmitten idyllischer Natur. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und Sonne von morgens bis abends – dank optimaler Ost-Süd-West-Ausrichtung.
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen mit insgesamt 5 Zimmern, einer großzügigen Wohnküche mit moderner Einbauküche, sowie drei hochwertig ausgestatteten Bädern. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für romantische Winterabende.
Ausstattung & Highlights
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Kernsaniert 2011 – moderne Technik & zeitgemäßer Wohnkomfort
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Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung – energieeffizient und umweltfreundlich
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Keller mit ca. 80 m² – ideal als Wellnessoase, Fitnessbereich oder Partyraum
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Doppelgarage & massives Carport – viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum
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Großes Gartenhaus – perfekt als Werkstatt, Atelier oder für Gartengeräte
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Wunderschöner Garten – viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen
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Lichtdurchflutete Räume – dank großzügiger Fensterflächen
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Doppelhaushälfte in Kärnten ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Friesach in der Nähe des Krankenhauses, und ist ideal für große Familien!
Ausstattung
- Carport
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 36.4 kWh/m2a
- gültig bis 20.10.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 2000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Polizei 2500 m
- Geldautomat 8500 m
Gesundheit
- Arzt 9500 m
- Klinik 3000 m
- Apotheke 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 575.000,00 €
- Fläche ca. 248 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 575.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7272/207
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 575.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 248 m2
- Wohnfläche ca. 248 m2
- Grundfläche ca. 1.151 m2
- HWB B, 36.4 kWh/m2a
- gültig bis 20.10.2035
- Baujahr 2011
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar 3 Monate nach Kauf
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