moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

9601 Arnoldstein

Beschreibung

Diese wunderschöne, helle Wohnung in zentraler Lage von Arnoldstein bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht: eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und ein behagliches Wohngefühl – ideal für Paare, Familien oder alle, die gerne großzügig wohnen.

Raumaufteilung:

  • Einladender Vorraum mit Platz für Garderobe

  • Großes, freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen

  • Zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen

  • Separate Küche mit Fenster

  • Helles Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und praktischem Waschmaschinenanschluss

Liebevolle Sanierung & gepflegter Zustand
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Erneuert wurden nicht nur Bad, Küche, Böden und Türen, sondern auch die Verrohrung und Heizkörper. Zusätzlich wurden bereits FensterVollwärmeschutz und Dach auf den aktuellen Standard gebracht – so können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen, ohne an größere Renovierungen denken zu müssen.

Komfort, der überzeugt:

  • Fernwärme sorgt für effizientes Heizen

  • Keine größeren Erhaltungsmaßnahmen geplant – die Anlage ist top in Schuss

  • Parkplätze im Innenhof für die Bewohner

  • Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum

Diese Wohnung vereint GemütlichkeitModerne und praktische Lage – ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Südbalkon / -terrasse
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB 53 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 6500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m
  • Bank 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • 9601 Arnoldstein
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Bauland mit 2 Parzellen in Pitzelstätten

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  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Klagenfurt Nord: großzügiger Baugrund in Sonnenlage

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