NEUBAU GARTENWOHNUNG nahe WÖRTHERSEE Ostbucht - Kronaris - Top 04
9020 Klagenfurt am Wörthersee
,
Kranzmayerstraße
Beschreibung
Lage & Verkehrsanbindung:
Kronaris überzeugt nicht nur durch seine exzellente Bauweise, sondern auch durch seine herausragende Lage. Die Nähe zur Universität, dem Wörthersee und dem Lakeside Park bietet Ihnen eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Nahversorger sowie ein Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Sie profitieren von kurzen Wegen in die Innenstadt, sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in nur ca. 20m Entfernung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 6500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 2250 m
- Klinik 2250 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 750 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Fläche ca. 96,25 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 695.000,00 € |
| Betriebskosten: | 308,10 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 308,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7272/188
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96,25 m2
- Wohnfläche ca. 96,25 m2
- Gartenfläche ca. 155,23 m2
- Kellerfläche ca. 6,47 m2
- Terrassenfläche ca. 29,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2025
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