helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
Beschreibung
Diese ansprechende Wohnung in der 1. Etage bietet mit ca. 61 m² und einem Kaufpreis von nur 169.900 € eine hervorragende Investition für alle, die ein komfortables und praktisches Lebensumfeld suchen.
Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Die Wohnung besteht aus:
Vorraum
Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
Küche mit Miele-Geräten ausgestattet
Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen und Zugang zur Süd-Loggia
Die Wohnung ist mir neuen Türen und hochwertigem Vinylboden ausgestattet, wird mit Fernwärme beheizt und bietet ein großes zugeordnetes Kellerabteil. Parkplätze stehen für die Bewohner der Anlage im Innenhof zu Verfügung und auch der große Gemeinschaftsgarten kann genutzt werden.
Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Nutzen Sie diese Chance, um in eine der wohl schönsten Regionen Österreichs zu investieren.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung in Spittal an der Drau.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung in der beliebten Wohngegend Ulrich-von-Cilli-Straße, 9800 Spittal an der Drau besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schulen und einen Kindergarten für die Kleinsten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Versorgung. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht diese Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Gartennutzung
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB D, 133 kWh/m2a
- fGEE D, 2,5
- gültig bis 31.08.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 169.900,00 €
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 169.900,00 € |
Betriebskosten: | 133,84 € |
Heizkosten: | 52,02 € |
Reparaturrücklage: | 72,25 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 258,11 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7272/151
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 169.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 61 m2
- Nutzfläche ca. 61 m2
- Bäder 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB D, 133 kWh/m2a
- fGEE D, 2,5
- gültig bis 31.08.2030
- Beziehbar sofort
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