Kronaris - Top 01
Beschreibung
Kronaris – modern & elegant, mit einem Hauch von Exklusivität!
Willkommen bei Kronaris – einem Wohnprojekt, das neue Maßstäbe für stilvolles Wohnen setzt. Die hochwertigen Neubauwohnungen ermöglichen ein exklusives Wohnerlebnis in einer begehrten Lage.
Die exklusiven Highlights von Kronaris:
Wohnkomfort
Die Südwestausrichtung der Wohnungen sorgt für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großflächige, dreifach verglaste Fenster gewährleisten optimale Lichtverhältnisse, effektiven Schallschutz und eine hohe Energieeffizienz. Funkferngesteuerte Raffstores ermöglichen zudem eine bequeme Lichtregulierung nach Ihren Wünschen.
Ausstattung
Edler Parkettboden mit Fußbodenheizung verleiht Ihrem Zuhause eine warme und stilvolle Atmosphäre, während die modernen Sanitäreinrichtungen höchsten Ansprüchen gerecht werden. Dusch-WCs bieten besonderen hygienischen Komfort und eine zentrale Entkalkungsanlage sorgt für langlebige Haushaltsgeräte und geringeren Reinigungsaufwand. In jeder Wohnung ist außerdem ein Glasfaseranschluss verfügbar.
Barrierefreiheit
Kronaris bietet Wohnraum für jede Lebenssituation. Sämtliche Bereiche sind barrierefrei zugänglich und ermöglichen somit bequemes und zukunftssicheres Wohnen. Die Architektur berücksichtigt moderne Wohnbedürfnisse und verbindet Ästhetik mit praktischer Funktionalität.
Mobilität
Jeder Wohnung ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der obligatorisch zu erwerben ist und für einfaches und sicheres Parken sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Vorbereitung für eine Wallbox-Montage, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug direkt an Ihrem Tiefgaragenplatz laden können. Weitere überdachte Stellplätze stehen ebenfalls zum Verkauf. Für Fahrradliebhaber stehen 25 überdachte Stellplätze zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wohnen Sie mit höchsten Standards und genießen Sie eine Wohnqualität, die Komfort, Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint. Lassen Sie sich von Kronaris begeistern und sichern Sie sich eine Neubauwohnung, die keine Wünsche offen lässt.
Lage & Verkehrsanbindung: Kronaris überzeugt nicht nur durch seine exzellente Bauweise, sondern auch durch seine herausragende Lage. Die Nähe zur Universität, dem Wörthersee und dem Lakeside Park bietet Ihnen eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Nahversorger sowie ein Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Sie profitieren von kurzen Wegen in die Innenstadt, sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in nur ca. 20m Entfernung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 6500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 2250 m
- Klinik 2250 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 750 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Fläche ca. 92,08 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 699.000,00 € |
Betriebskosten: | 308,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 308,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7272/126
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92,08 m2
- Wohnfläche ca. 92,08 m2
- Gartenfläche ca. 110,42 m2
- Kellerfläche ca. 6,47 m2
- Terrassenfläche ca. 29,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2025
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Smarte Kapitalanlage in Kärnten – Mobilheim in Seenähe - Mehrere Typen zur Auswahl
- 9570 Ossiach
- Zimmer 4
- Fläche ca. 60 m2
- Kaufpreis 299.500,00 €

Smarte Kapitalanlage in Kärnten – Mobilheim in Seenähe - Mehrere Typen zur Auswahl
- 9570 Ossiach
- Zimmer 2
- Fläche ca. 40 m2
- Kaufpreis 184.500,00 €

Smarte Kapitalanlage in Kärnten – Mobilheim in Seenähe - Mehrere Typen zur Auswahl
- 9570 Ossiach
- Zimmer 3
- Fläche ca. 47 m2
- Kaufpreis 272.500,00 €